Casa indipendente di campagna da ristrutturare a Granarolo Faentino

I dati

Tipologia

Casa indipendente

Superficie commerciale

210 m²

Superficie del terreno

1800 m²

Locali

8

Camere

4

Bagni

1

Stato

Da ristrutturare

Riscaldamento

Assente

Classe energetica

G

Indice di prestazione energetica

312,6 kWh/m² anno

Anno di costruzione

1908

Spese condominiali

nessuna spesa condominiale

Pertinenze

Terreno, Corte, Annesso agricolo

Riferimento

GIO-2603

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Casa padronale di pianura, isolata in fondo a una strada bianca, con 1.800 m2 di corte e un annesso agricolo. Struttura in mattoni pieni sana, tetto da rifare, impianti da rifare interamente: si compra la casa e si progetta tutto il resto. L'impresa del gruppo ha gia' fatto un sopralluogo strutturale e puo' produrre un preventivo di massima prima della proposta.

La verifica dell’impresa

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Il sopralluogo lo ha fatto una persona di Alpi Adelmo, l’impresa edile del gruppo, attiva dal 1960. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico: è quello che vede un costruttore quando entra in una casa.

Sopralluogo del 22 aprile 2026 · esito: con una difformità da sanare

Cosa è risultato

Rilevata una difformita' catastale su un tramezzo del piano primo e l'assenza delle dichiarazioni di conformita' degli impianti (attesa, vista l'eta'). Entrambe le voci sono quantificate nel fascicolo tecnico: chi compra sa in anticipo che cosa deve mettere in conto.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità catastale le verifica Studio R, lo studio tecnico del gruppo: se ti serve un controllo tuo, prima della proposta, sai a chi chiederlo — chi verifica conformità e attestati. Non sei obbligato a usarli: sono lì se ti servono.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

Granarolo Faentino, Faenza. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — Granarolo Faentino, Faenza

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).