Appartamento con giardino privato a San Rocco

I dati

Tipologia

Appartamento

Superficie commerciale

110 m²

Superficie del terreno

180 m²

Locali

4

Camere

3

Bagni

2

Piano

piano terra di 3

Ascensore

Sì

Stato

Abitabile

Riscaldamento

Autonomo, a metano

Classe energetica

D

Indice di prestazione energetica

121,7 kWh/m² anno

Anno di costruzione

2003

Spese condominiali

690 € all’anno

Pertinenze

Giardino privato, Garage doppio, Portico

Riferimento

GIO-2607

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Piano terra con 180 m2 di giardino recintato sul retro e un portico che resta ombreggiato d'estate. Tre camere, due bagni, garage doppio: la taglia giusta per una famiglia che non vuole scale. Palazzina piccola, del 2003, tenuta con ordine.

La nota del sopralluogo

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Prima di accettare l’incarico siamo entrati e abbiamo guardato la casa come si guarda un cantiere: tetto, muri, impianti, infissi, parti comuni. Qui sotto c’è quello che abbiamo visto, con il nostro nome sopra. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico abilitato: è quello che si vede a occhio esperto, scritto.

Sopralluogo del 20 giugno 2026 · esito: conforme

Cosa è risultato

Conformita' urbanistica, catastale e impiantistica verificate senza rilievi. Controllata anche la regolarita' del portico rispetto al titolo edilizio originario.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità le verifica un tecnico abilitato. Quanto costa sistemarla te lo dice un’impresa, con un preventivo scritto prima che tu firmi. Sono due mestieri diversi dal nostro e li scegli tu: se non hai nessuno in mente ti diamo più di un nome, e su quei lavori noi non prendiamo niente.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

San Rocco, Ravenna. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — San Rocco, Ravenna

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).