Appartamento con giardino privato a San Rocco

I dati

Tipologia

Appartamento

Superficie commerciale

110 m²

Superficie del terreno

180 m²

Locali

4

Camere

3

Bagni

2

Piano

piano terra di 3

Ascensore

Sì

Stato

Abitabile

Riscaldamento

Autonomo, a metano

Classe energetica

D

Indice di prestazione energetica

121,7 kWh/m² anno

Anno di costruzione

2003

Spese condominiali

690 € all’anno

Pertinenze

Giardino privato, Garage doppio, Portico

Riferimento

GIO-2607

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Piano terra con 180 m2 di giardino recintato sul retro e un portico che resta ombreggiato d'estate. Tre camere, due bagni, garage doppio: la taglia giusta per una famiglia che non vuole scale. Palazzina piccola, del 2003, tenuta con ordine.

La verifica dell’impresa

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Il sopralluogo lo ha fatto una persona di Alpi Adelmo, l’impresa edile del gruppo, attiva dal 1960. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico: è quello che vede un costruttore quando entra in una casa.

Sopralluogo del 20 giugno 2026 · esito: conforme

Cosa è risultato

Conformita' urbanistica, catastale e impiantistica verificate senza rilievi. Controllata anche la regolarita' del portico rispetto al titolo edilizio originario.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità catastale le verifica Studio R, lo studio tecnico del gruppo: se ti serve un controllo tuo, prima della proposta, sai a chi chiederlo — chi verifica conformità e attestati. Non sei obbligato a usarli: sono lì se ti servono.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

San Rocco, Ravenna. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — San Rocco, Ravenna

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).