Quadrilocale con garage in Borgo Durbecco

I dati

Tipologia

Appartamento

Superficie commerciale

96 m²

Locali

4

Camere

2

Bagni

2

Piano

piano 3 di 4

Ascensore

Sì

Stato

Abitabile

Riscaldamento

Centralizzato con contabilizzazione

Classe energetica

E

Indice di prestazione energetica

148,9 kWh/m² anno

Anno di costruzione

1974

Spese condominiali

780 € all’anno

Pertinenze

Garage, Cantina, Balcone

Riferimento

GIO-2602

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Appartamento di famiglia oltre il ponte, tenuto bene e mai stravolto: pavimenti originali in ottimo stato, due bagni gia' finestrati, due balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, quindi si paga il consumato. Garage al piano interrato incluso.

La verifica dell’impresa

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Il sopralluogo lo ha fatto una persona di Alpi Adelmo, l’impresa edile del gruppo, attiva dal 1960. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico: è quello che vede un costruttore quando entra in una casa.

Sopralluogo del 3 giugno 2026 · esito: conforme, con annotazioni

Cosa è risultato

Conformita' urbanistica e catastale verificate. Segnalata come da sistemare la sola dichiarazione di conformita' dell'impianto elettrico, gia' preventivata: il preventivo e' allegato al fascicolo e resta a carico della parte venditrice.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità catastale le verifica Studio R, lo studio tecnico del gruppo: se ti serve un controllo tuo, prima della proposta, sai a chi chiederlo — chi verifica conformità e attestati. Non sei obbligato a usarli: sono lì se ti servono.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

Borgo Durbecco, Faenza. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — Borgo Durbecco, Faenza

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).