Quadrilocale con garage a Ponte Nuovo

I dati

Tipologia

Appartamento

Superficie commerciale

96 m²

Locali

4

Camere

2

Bagni

2

Piano

piano 3 di 4

Ascensore

Sì

Stato

Abitabile

Riscaldamento

Centralizzato con contabilizzazione

Classe energetica

E

Indice di prestazione energetica

148,9 kWh/m² anno

Anno di costruzione

1974

Spese condominiali

780 € all’anno

Pertinenze

Garage, Cantina, Balcone

Riferimento

GIO-2602

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Appartamento di famiglia nel quartiere oltre il ponte, tenuto bene e mai stravolto: pavimenti originali in ottimo stato, due bagni gia' finestrati, due balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione, quindi si paga il consumato. Garage al piano interrato incluso, ascensore in palazzina.

La nota del sopralluogo

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Prima di accettare l’incarico siamo entrati e abbiamo guardato la casa come si guarda un cantiere: tetto, muri, impianti, infissi, parti comuni. Qui sotto c’è quello che abbiamo visto, con il nostro nome sopra. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico abilitato: è quello che si vede a occhio esperto, scritto.

Sopralluogo del 3 giugno 2026 · esito: conforme, con annotazioni

Cosa è risultato

Conformita' urbanistica e catastale verificate. Segnalata come da sistemare la sola dichiarazione di conformita' dell'impianto elettrico, gia' preventivata: il preventivo e' allegato al fascicolo e resta a carico della parte venditrice.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità le verifica un tecnico abilitato. Quanto costa sistemarla te lo dice un’impresa, con un preventivo scritto prima che tu firmi. Sono due mestieri diversi dal nostro e li scegli tu: se non hai nessuno in mente ti diamo più di un nome, e su quei lavori noi non prendiamo niente.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

Ponte Nuovo, Ravenna. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — Ponte Nuovo, Ravenna

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).